-–убрики

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в ќделайна

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 30.10.2010
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 23523

 омментарии (0)

ќсобенности испанской недвижимости

ƒневник

„етверг, 04 јпрел€ 2013 г. 23:07 + в цитатник

—ейчас в интернете можно встретить достаточно много предложений по покупке недвижимости за границей. ќсобенно активно нашего покупател€ заманивают на испанский рынок. ƒавайте попробуем разобратьс€, что нам предлагают, и сколько это может стоить на самом деле.

—тране нужны иностранные деньги

»спани€ находитс€ далеко не в лучшем экономическом положении, поэтому ее правительство ведет активную работу по привлечению инвестиций. ќдним из приоритетных направлений €вл€етс€ продажа недвижимого имущества, что поддерживаетс€ как правительством, так и финансовыми учреждени€ми. Ќа данный момент недвижимость в »спании доступна дл€ приобретени€ гражданами других государств, что прописано в законодательстве страны. Ѕолее того, прин€ты поправки к законам, которые позвол€ют использовать приобретенные объекты дл€ коммерческой де€тельности.

„аще всего это сдача в аренду. “акже собственник получает р€д льгот. „еловек с правом собственности на квадратные метры автоматически получает возможность на льготных услови€х открыть годовой вид на жительство дл€ себ€ и членов своей семьи. ¬ том числе, владелец имеет бонус в получении шенгенской визы. ѕосле завершени€ срока действи€ этих документов их можно продлевать на такой же период. „то немаловажно, собственник имеет право официального трудоустройства на территории страны, право на открытие бизнеса или поступление в местные высшие учебные заведени€. ѕри желании можно пройти сокращенную процедуру на получение гражданства.

¬ свою очередь, кредитные структуры предоставл€ют возможность покупки недвижимости в рассрочку или по ипотечным программам. ¬ зависимости от вашего возраста и дохода максимальный срок кредитовани€ может составить 35 лет, а минимальна€ процентна€ ставка 5% годовых.

—одержание приобретенных объектов

ќбратите внимание, что после приобретени€ жиль€ вы должны его содержать. ¬о-первых, необходимо погасить возможные долги перед государством и коммунальными структурами. „тобы не приобрести эти долги вместе с недвижимостью, всегда провер€йте, нет ли их за выбранным вами объектом. ѕо действующему в стране законодательству платить их об€зан номинальный владелец. ¬о-вторых, каждый квадратный метр подлежит ежегодному налогообложению. ¬ыплаты по налогам составл€ют от 0,3% до 0,5% от кадастровой цены объекта. ¬-третьих, если вы совершили покупку в кредит, ее необходимо застраховать. —умма годовых выплат зависит от цены объекта и условий кредитовани€. ¬-четвертых, необходимо платить ежемес€чные коммунальные платежи.

¬се вышеперечисленные выплаты могут измен€тьс€, и установить точную сумму можно только в каждом конкретном случае.   примеру, за частный дом с жилой площадью 100 квадратных метров ежегодно нужно выплачивать 3000 евро.

–убрики:  »нформационный отдел!!!
»нтересности

ћетки:  

 —траницы: [1]